Государственный кадастровый учет земельных участков, используемых под линейными сооружениями.

Письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 21 июля 2015 года №10-2348-КЛ до Филиала доведены разъяснения о внесенных изменениях в Земельный кодекс в части подготовки проекта межевания территории в отношении земельных участков, используемых под линейными сооружениями.

Статьей 11.3 Земельного кодекса определены документы на основании которых осуществляется образование земельных участков:

- проект межевания территории, утвержденный в соответствии с градостроительным кодексом РФ;

- проектная документация лесных участков;

- утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Данной статьей установлено, что образование земельных участков допускается на основании схемы расположения земельного участка при отсутствии проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3.

Для образования земельных участков, используемых под линейными сооружениями, ранее обязательно требовалась подготовка проекта межевания территории.

В связи с тем, что Федеральным законом от 13 июля 2015 года №252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 13 июля 2015 года внесены изменения и в подпункте 5 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ слово «размещения» изменено на слова «строительства, реконструкции», проект межевания территории требуется для земельных участков, предназначенных для размещения вновь создаваемых линейных объектов.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, под уже созданными (существующими) линейными объектами местного, регионального или федерального значения, может осуществляться в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или проектом межевания территории.

Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.

Купите мне чашечку кофе, если статья оказалась полезной.

SHARE