Как осуществить государственный кадастровый учет линейных объектов?

Понятие линейных объектов в федеральном законодательстве четко не определено и содержится в различных нормативно-правовых актах, регламентирующих строительство и ввод в эксплуатацию определенного вида линейного сооружения (линии связи или трубопроводы),  порядок  и условия формирования земельных участков, предназначенных для эксплуатации таких объектов, а также хозяйственный (гражданский) оборот линейных сооружений. Говоря о сооружении, мы всегда подразумеваем, что это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях,  и ограждающих строительных конструкций и предназначенную  для выполнения  производственных  процессов  различного  вида,  хранения  продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Линейность  сооружения  обусловлена  наличием  такого  признака,  как протяженность объекта, когда его длина намного превышает его ширину. По расположению линейных сооружении относительно земной поверхности можно выделить:

- надземные или воздушные (например, линии электропередач);

- наземные или поверхностные (например, автомобильные дороги);

- подземные (например, газопровод).

В зависимости от назначения линейные объекты подразделяются на: транспортные коммуникации  и  линии  связи;  сооружения  по  видам  промышленности;  сооружения коммунального хозяйства канализационные и ливневые коллекторы; иные сооружения производственного назначения (каналы, мелиоративные канавы).

Подготовка  технического  плана  сооружения  необходима  для государственного кадастрового учета, которому сопутствует существующий порядок оформления законных прав  на  линейный  объект  как  объект  капитального  строительства.  Основными документами  в  данном  случае  являются  разрешение  на  ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013г., проектная документация.

Однако имеются объекты недвижимости, в отношении которых отсутствует разрешительная и техническая документация, необходимая для подготовки технического плана, а имеются только выписки из муниципального реестра, планы приватизации и т.д. Учитывая изложенное, в отношении объектов недвижимости, на которые по каким-либо причинам отсутствует разрешительная документация, технический план может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.

При этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана обязательно должна быть приведена информация о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации , а в «Приложении» технического плана должны присутствовать копии документов, подтверждающих данную информацию (справки, письма уполномоченных органов и организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующей документации), в распоряжении которых может находиться указанная в части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация).

В заключении кадастровому инженеру также необходимо указывать всю недостающую информацию, которая должна присутствовать, по мнению заказчика, в свидетельстве о государственной регистрации прав.

Купите мне чашечку кофе, если статья оказалась полезной.

SHARE