<Conclusion>При
выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и
площади земельного участка с К№ хх:хх:ххххххх:хх, расположенного по адресу:
Воронежская область, хххххххххххххххххххх, было установлено, что площадь
данного земельного участка по фактическому обмеру составляет 1789 (одна тысяча
семьсот восемьдесят девять) кв.м., что больше площади, сведения о которой
получены в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (кадастровая
выписка № хххххххх от хх.хх.хххх) и площади указанной в правоустанавливающем
документе (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного
(постоянного) пользования землей № хххх №ххх, дата выдачи: хх.хх.хххх г.) на
346 кв.м. В результате уточнения площадь земельного участка не превышает
величины площади, сведения о которой относительно этого земельного участка
содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем
предельный (минимальный и максимальный) размер земельного участка,
установленный в соответствии с земельным законодательством (ст.11.9 Земельного
кодекса РФ от25.10.2001г. №136-ФЗ) для земель соответствующего целевого
назначения. (п.3 Решения хххххххххххххххх №118 от хх.хх.ххххг.). Местоположение
границ земельного участка было установлено посредством определения координат
характерных точек таких границ и в соответствии с.ч.7 ст.38 Федерального закона
№221 –ФЗ от 24.07.2007г. При уточнении границ земельного участка их
местоположение было определено исходя из сведений, содержащихся в документе,
определяющего (определявшего) в соответствии с законодательством РФ
местоположение границ подтверждающем право собственности на земельный участок
(Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования
землей № хххх №ххх, дата выдачи: хх.хх.хххх г. (в соответствии с ч.9 ст38
закона №221-ФЗ от 24.07.2007г.) и с использованием карт (планов). Данное
Свидетельство на право собственности на землю, было выдано ФИО. Конфигурация
земельного участка после уточнения местоположения его границ отличается от
конфигурации, содержащейся в документе, подтверждающем право собственности на
земельный участок (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного
(постоянного) пользования землей № № хххх №ххх, дата выдачи: хх.хх.хххх г.), но
данная конфигурация соответствует фактическому местоположению, что
подтверждается картами (планами) представляющих собой фотопланы местности
масштаба 1:1000, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного
участка на местности более пятнадцати лет (копии фотопланов местности в состав
приложения не включены в соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого
плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412).,
содержащейся в указанном выше документе. Границы земельного участка закреплены
с использованием объектов искусственного происхождения (с севера – ограничен
землями администрации ххххххх поселения /болото/; с востока – ограничен землями
администрации ххххххх поселения /ул. ххххххх/; с юга – ограничен смежным
землепользователем /ул. ххххххх, 3/1/; с запада – ограничен землями
администрации ххххх поселения /болото/. Согласование местоположения границ
проводилось согласно требованиям ст. 39-40 №221-ФЗ "О ГКН", где
сказано, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному
согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено
местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись
соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных
с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр
недвижимости. Часть границы уточняемого земельного участка н8-н11 была
согласована с собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх,
при проведении кадастровых работ (акт согласования подписан и находится в
данном деле - лист 10 стр 2). По частям границы н11-н8 уточняемый земельный
участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной
собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые
не разграничена). Акт согласования местоположения границ земельного участка
заполнен в соответствии с требованиями п. 82-п.84 приложения №2 к приказу
Минэкономразвития от 24.11.2008 N 412.</Conclusion>
Купите мне чашечку кофе, если статья оказалась полезной.
0 коммент.:
Отправить комментарий